К вопросу о консьерже: а как будет контролироваться лестничный выход?? А вообще это на мой взгляд лучшее решение.
07.02.2026г
Платежные документы за январь 2026 г.
7 февраля 2026 года на сайт ТСН загружены платежные документы по квартирной плате и капитальному ремонту за январь 2026 года ТСН «Конева 16» уведомляет собственников помещений об обязанности оплатить квартирную плату и капитальный ремонт в течение 10 дней, то есть до 17.02.2026 г.
01.08.2025г
Видеонаблюдение в лифтах
Информация
про ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ в ЛИФТАХ нашего дома
Вопрос по видеонаблюдению обсуждался не один год, большинство жителей дома за установку видеокамер, что подтверждается итогами 3-х голосований: протокол голосования от 30.04.2024 г., протокол от 22.07.2024 г., протокол от 22.05.2025 г. Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании"
Лифт – это одно из самых уязвимых мест в многоквартирных домах и офисных зданиях. Здесь происходят конфликты между жильцами, акты вандализма, хулиганства, а иногда и серьезные преступления. Камера в лифте – не просто элемент контроля, а реальная возможность обезопасить жильцов, предотвратить нарушения и быстро разобраться в спорных ситуациях. Лифт — это общественное пространство, в связи с этим, необходимо положительное решение общего собрания собственников.
ИП Олабин Антон Сергеевич ОГРНИП 325385000045690 может установить для нас систему видеонаблюдения в лифты из 8 камер за 199 400 рублей согласно коммерческому предложению от 27.06.2025 года.
199 400 руб. разделить на 320 квартир = 623,13 руб. с одной квартиры.
Эту сумму единоразово ТСН "Конева 16" планирует включить в платежный документ ЖКУ за июль 2025 год как за услугу "Видеонаблюдение". (без дальнейшей абонентской платы!).
Камеры, установленные в лифтах, будут обладать следующими характеристиками:
- диск будет хранит архив глубиной 10-14 дней;
- просмотр изображения онлайн и архива осуществляется через приложение;
- нужный отрывок записи можно скачать в приложении сразу на телефон, или на флэшку с видеорегистратора;
- видеорегистратор будет находится на охране (верхний уровень автопарковки);
- всё камеры оснащены звукозаписывающим микрофоном и ИК подсветкой;
- гарантия на всё оборудование и монтажные работы составляет 12 месяцев;
- доступ к архиву имеет только председатель ТСН «Конева 16» или уполномоченные лица, хранение записей регламентируется законом о персональных данных.
про ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ в ЛИФТАХ нашего дома
Вопрос по видеонаблюдению обсуждался не один год, большинство жителей дома за установку видеокамер, что подтверждается итогами 3-х голосований: протокол голосования от 30.04.2024 г., протокол от 22.07.2024 г., протокол от 22.05.2025 г. Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании"
Лифт – это одно из самых уязвимых мест в многоквартирных домах и офисных зданиях. Здесь происходят конфликты между жильцами, акты вандализма, хулиганства, а иногда и серьезные преступления. Камера в лифте – не просто элемент контроля, а реальная возможность обезопасить жильцов, предотвратить нарушения и быстро разобраться в спорных ситуациях. Лифт — это общественное пространство, в связи с этим, необходимо положительное решение общего собрания собственников.
ИП Олабин Антон Сергеевич ОГРНИП 325385000045690 может установить для нас систему видеонаблюдения в лифты из 8 камер за 199 400 рублей согласно коммерческому предложению от 27.06.2025 года.
199 400 руб. разделить на 320 квартир = 623,13 руб. с одной квартиры.
Эту сумму единоразово ТСН "Конева 16" планирует включить в платежный документ ЖКУ за июль 2025 год как за услугу "Видеонаблюдение". (без дальнейшей абонентской платы!).
Камеры, установленные в лифтах, будут обладать следующими характеристиками:
- диск будет хранит архив глубиной 10-14 дней;
- просмотр изображения онлайн и архива осуществляется через приложение;
- нужный отрывок записи можно скачать в приложении сразу на телефон, или на флэшку с видеорегистратора;
- видеорегистратор будет находится на охране (верхний уровень автопарковки);
- всё камеры оснащены звукозаписывающим микрофоном и ИК подсветкой;
- гарантия на всё оборудование и монтажные работы составляет 12 месяцев;
- доступ к архиву имеет только председатель ТСН «Конева 16» или уполномоченные лица, хранение записей регламентируется законом о персональных данных.
28.05.2025г
Уведомление
27.05.2025 г. ТСН "Конева 16" разместило на депозите специального счета фонда капитального ремонта 10 000 000 руб. сроком на 1095 дней под 13,13%
26.05.2028 г. ПАО Сбербанк перечислит с депозита на специальный счет фонда капитального ремонта 3 977 555,20 руб.
Остаток денежных средств специального счета капитального ремонта на 27.05.2025 г. (после размещения депозита) – 6 671 421,60 руб.
Председатель
Л.М. Шутько
26.05.2028 г. ПАО Сбербанк перечислит с депозита на специальный счет фонда капитального ремонта 3 977 555,20 руб.
Остаток денежных средств специального счета капитального ремонта на 27.05.2025 г. (после размещения депозита) – 6 671 421,60 руб.
Председатель
Л.М. Шутько
ТСН «Конева 16»
| Адрес: | 664043, г. Иркутск, улица Маршала Конева, дом 16 | |||
| Часы работы: |
|
|||
| подробнее |
Контактная информация ТСН «Конева 16»
1. Общие вопросы, освещение мест общего пользования, домовая телеантенна, электрика в квартире, уборка, охрана, пожарная безопасность, ремонт
Председатель Шутько Людмила Михайловна
Эл адрес - koneva16dom@yandex.ru; тел. 89501348461 - рабочее время
личный прием четверг с 19.00 до 20.00 ( офис верхняя парковка)
2. Отопление, вода, квартирные счетчики, опломбирование счетчиков
Сантехник Солдатов Павел Викторович
Тел. 89041308533 (аварийные ситуации – в любое время)
3. Начисления, оплата, показания приборов учета, справки об отсутствии задолженности
Бухгалтер Васильева Елена Николаевна
эл. адрес - koneva16pokaz@yandex.ru ; Тел. 89149073947 – рабочее время;
4. Отключение дома от электроэнергии
Городская справочная по отключению электричества тел. 79-31-00
5. Подключение и ремонт домофона, дверей подъездов
СК «Электросвязь», диспетчер тел. 48-48-00
6. Интернет, телефон и кабельное ТВ, заявки на подключение, обслуживание физ. лиц
«Дом. ру” тел. 8-800-333-7-000 тел. 48-22-48
7. Аварийная служба Лифтсервис - тел. 48-72-07
8. Паспортный стол Свердловского района
г. Иркутск, ул. Лермонтова д. 59, тел. 48-79-41
Администратор сайта
Васильева Елена Николаевна
Защита эвакуационной лестницы
Защита эвакуационной лестницы, Поиск способов защиты лестницы от посещения посторонних.
|
21.11.2019 09:48:32
|
|
|
|
|
|
15.12.2019 11:08:47
Добрый день! Разъясните, сколько предполагается консьержей на весь дом? Каким образом консьерж сможет контролировать лестничный вход?
|
|
|
|
|
|
17.12.2019 00:15:19
2. В каждом блоке назначить один подъезд для входа, который будет контролироваться консьержем. Остальным подъездам назначить только выход; открывать их в отдельных случаях будет консьерж, например, при переноске мебели. Технически переключать обычный режим на только выход и обратно - не проблема. Т.е. два консьержа на дом и на время, когда шпана имеет привычку приходить. В основном, по моим наблюдениям, это суббота и воскресение после обеда. Контролировать подъезды, которые переводятся в режим "только на выход", особенной необходимости нет. Но, в принципе, можно использовать камеры, которые установлены сейчас у дверей, а консьержу поставить монитор. Задача простая - подсматривать, чтобы у трёх дверей, которые "на выход", не скапливалась шпана, в ожидании выхода кого-нибудь, чтобы прошмыгнуть на лестницу. Также жильцы - они ведь тоже заинтересованы - выходя из подъезда, без всяких разговоров и выяснений, кто бы ни околачивался у двери, не дадут войти. На двери будет плакатик со стрелкой в направлении, где вход, а с внутренней стороны напоминание жильцам никого не впускать. Процедура пропуска жильцов и не пропуска чужих в деталях трудно описать заранее. Какие-то нюансы можно не упустить. В процессе работы это как-то должно практически выработаться. |
|||
|
|
|
|
18.12.2019 15:05:32
вход тому, кого они считают чужим, кто пакостит. Об этом свидетельствует количество 635 просмотров данной темы на форуме, а также обсуждение в группе на вайбер «ЖК ЭЛЬБРУС.»
будут несогласные и недовольные. Наша с Вами задача разработать пару – тройку наиболее эффективных и менее затратных, менее неудобных вариантов. Какой из способов, вариантов считать подходящим для большинства (50%+1 голос), выяснится путём голосования на общем собрании собственников (ОСС). Вам, 292, спасибо, что авторизовались на сайте и включились в обсуждение темы. Я правильно понимаю, Вы даже не упоминаете другие предложенные в теме способы из-за их очевидной неэффективности? Давайте же доводить процедуры с консьержем до приемлемого варианта. У нас же не стандартный случай. Надо изобретать! Похоже, при большом количестве просмотров мало откликов потому, что собственники не догадываются авторизоваться и сайт им не предоставляет форму для ответа. |
|||||||||||||
|
|
|
||||||||||||