7 февраля 2026 года на сайт ТСН загружены платежные документы по квартирной плате и капитальному ремонту за январь 2026 года ТСН «Конева 16» уведомляет собственников помещений об обязанности оплатить квартирную плату и капитальный ремонт в течение 10 дней, то есть до 17.02.2026 г.
Информация
про ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ в ЛИФТАХ нашего дома
Вопрос по видеонаблюдению обсуждался не один год, большинство жителей дома за установку видеокамер, что подтверждается итогами 3-х голосований: протокол голосования от 30.04.2024 г., протокол от 22.07.2024 г., протокол от 22.05.2025 г. Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании"
Лифт – это одно из самых уязвимых мест в многоквартирных домах и офисных зданиях. Здесь происходят конфликты между жильцами, акты вандализма, хулиганства, а иногда и серьезные преступления. Камера в лифте – не просто элемент контроля, а реальная возможность обезопасить жильцов, предотвратить нарушения и быстро разобраться в спорных ситуациях. Лифт — это общественное пространство, в связи с этим, необходимо положительное решение общего собрания собственников.
ИП Олабин Антон Сергеевич ОГРНИП 325385000045690 может установить для нас систему видеонаблюдения в лифты из 8 камер за 199 400 рублей согласно коммерческому предложению от 27.06.2025 года.
199 400 руб. разделить на 320 квартир = 623,13 руб. с одной квартиры.
Эту сумму единоразово ТСН "Конева 16" планирует включить в платежный документ ЖКУ за июль 2025 год как за услугу "Видеонаблюдение". (без дальнейшей абонентской платы!).
Камеры, установленные в лифтах, будут обладать следующими характеристиками:
- диск будет хранит архив глубиной 10-14 дней;
- просмотр изображения онлайн и архива осуществляется через приложение;
- нужный отрывок записи можно скачать в приложении сразу на телефон, или на флэшку с видеорегистратора;
- видеорегистратор будет находится на охране (верхний уровень автопарковки);
- всё камеры оснащены звукозаписывающим микрофоном и ИК подсветкой;
- гарантия на всё оборудование и монтажные работы составляет 12 месяцев;
- доступ к архиву имеет только председатель ТСН «Конева 16» или уполномоченные лица, хранение записей регламентируется законом о персональных данных.
В ТСН "Конева 16" поступило заявление от собственника квартиры №100 (приложение скан заявления) о созыве собрания собственников по вопросу замены грузового лифта в подъезде 2 блок/секция 1 в счет фонда капитального ремонта. Правление предлагает провести опрос собственников о необходимости замены лифта. Свои предложения размещать на сайте ТСН Конева 16 раздел "Общение" - "Форум" в формате ответа "ЗА", "Воздержался", "Против" с указание ФИО и номера квартиры (помещения)
Кв.33. Во 2 блок-секции всего 4 входа (1,2,3,4-написано над входными дверьми), из них 2 и 3 - лифтовые входы. Иногда жильцы ошибаются и называют их не входы 2 и 3, а входы 1 и 2...Грузовой лифт во входе 2 недавно отремонтирован. Какой вход имеет в виду податель заявления ? После уточнения , о каком лифте идет речь, надо запросить оценку лифтовиков : почему ломался? почему часто? кто ремонтировал и за счет чего? возможен ли его капремонт ? сколько стоит ? кто может сделать ? возможна ли полная замена лифта? В рамках этого обсуждения хорошо бы узнать, какие наши лифты как часто застревают и как быстро приходит помощь ?
Речь о замене лифта может идти лишь по истечении его срока службы, который как известно составляет 25 лет, либо если лифт признан непригодным для эксплуатации (т.е. имеется заключение специализированной организации, с рекомендацией о замене, так как иное нецелесообразно и нерентабельно). В рассматриваемом случае речь необходимо вести о текущем, капитальном ремонтах или модернизации, объем и необходимость которых должна определить опять же специализированная организация на основе технического диагностирования лифтового оборудования,шахты лифта и т.д. Ведь вряд ли требуется замена лифтовой кабины (стальной коробки)..или скажем тросов и т.д. Необходим скорее адресный ремонт - например, замена подъемного механизма, может быть электронного блока в кабине и т.п. С учетом изложенного предлагается уточнить формулировку заявления, т.к. пока оснований для замены лифта не просматривается. То что люди пару раз застряли, конечно печально, но вряд ли может рассматриваться в качестве таковых. По моему любой человек, хоть раз застревал в лифтах. Я сам как-то минут 40 просидел в маленьком лифте в 7 подъезде. В этой связи голосовать за замену лифта считаю ПРЕЖДЕВРЕМЕННЫМ. Необходимо, четко разобраться в причинах поломок и определиться с объемом и бюджетом ремонта. Конечно можно волевым решением собственников не глядя поменять все полностью, но для лифта возрастом менее 10 лет, это мера как минимум избыточна. Полная замена обойдется не меньше чем в 4-5 млн. руб., в то время как адресная замена действительно "проблемных" узлов лифта решит проблему в гораздо более приемлемом бюджете.
"ПРОТИВ" замены лифта, т.к. пока не вижу оснований. Может быть они конечно и есть, но в заявлении они не представлены... "ЗА" адресный ремонт, замену "проблемных" узлов.
Наш сайт использует cookie для персонализации и хранения настроек. Продолжая им пользоваться, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности