В квитанциях за апрель 2025 г. не была начислена дополнительная услуга за охрану парковки всем собственникам парковок в размере 600 руб. В связи с чем в мае 2025 г. данная услуга будет начислена в двойном размере.
Бухгалтер ТСН Конева 16 Васильева Е.Н.
6 июня 2025 года на сайт ТСН загружены платежные документы по квартирной плате и капитальному ремонту за май 2025 года ТСН «Конева 16» уведомляет собственников помещений об обязанности оплатить квартирную плату и капитальный ремонт в течение 10 дней, то есть до 17.06.2025 г.
В ТСН "Конева 16" поступило заявление от собственника квартиры №100 (приложение скан заявления) о созыве собрания собственников по вопросу замены грузового лифта в подъезде 2 блок/секция 1 в счет фонда капитального ремонта. Правление предлагает провести опрос собственников о необходимости замены лифта. Свои предложения размещать на сайте ТСН Конева 16 раздел "Общение" - "Форум" в формате ответа "ЗА", "Воздержался", "Против" с указание ФИО и номера квартиры (помещения)
Кв.33. Во 2 блок-секции всего 4 входа (1,2,3,4-написано над входными дверьми), из них 2 и 3 - лифтовые входы. Иногда жильцы ошибаются и называют их не входы 2 и 3, а входы 1 и 2...Грузовой лифт во входе 2 недавно отремонтирован. Какой вход имеет в виду податель заявления ? После уточнения , о каком лифте идет речь, надо запросить оценку лифтовиков : почему ломался? почему часто? кто ремонтировал и за счет чего? возможен ли его капремонт ? сколько стоит ? кто может сделать ? возможна ли полная замена лифта? В рамках этого обсуждения хорошо бы узнать, какие наши лифты как часто застревают и как быстро приходит помощь ?
Речь о замене лифта может идти лишь по истечении его срока службы, который как известно составляет 25 лет, либо если лифт признан непригодным для эксплуатации (т.е. имеется заключение специализированной организации, с рекомендацией о замене, так как иное нецелесообразно и нерентабельно). В рассматриваемом случае речь необходимо вести о текущем, капитальном ремонтах или модернизации, объем и необходимость которых должна определить опять же специализированная организация на основе технического диагностирования лифтового оборудования,шахты лифта и т.д. Ведь вряд ли требуется замена лифтовой кабины (стальной коробки)..или скажем тросов и т.д. Необходим скорее адресный ремонт - например, замена подъемного механизма, может быть электронного блока в кабине и т.п. С учетом изложенного предлагается уточнить формулировку заявления, т.к. пока оснований для замены лифта не просматривается. То что люди пару раз застряли, конечно печально, но вряд ли может рассматриваться в качестве таковых. По моему любой человек, хоть раз застревал в лифтах. Я сам как-то минут 40 просидел в маленьком лифте в 7 подъезде. В этой связи голосовать за замену лифта считаю ПРЕЖДЕВРЕМЕННЫМ. Необходимо, четко разобраться в причинах поломок и определиться с объемом и бюджетом ремонта. Конечно можно волевым решением собственников не глядя поменять все полностью, но для лифта возрастом менее 10 лет, это мера как минимум избыточна. Полная замена обойдется не меньше чем в 4-5 млн. руб., в то время как адресная замена действительно "проблемных" узлов лифта решит проблему в гораздо более приемлемом бюджете.
"ПРОТИВ" замены лифта, т.к. пока не вижу оснований. Может быть они конечно и есть, но в заявлении они не представлены... "ЗА" адресный ремонт, замену "проблемных" узлов.