Уважаемые, собственники!
30 июня 2016 года внесены изменения в закон «Об организации проведения капитального ремонта на территории Иркутской области», которым уменьшен с двух лет до одного года срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капремонта (ФКР) на счете регионального оператора области и формировании фонда на специальном счете многоквартирного дома.Фонд капитального ремонта Иркутской области перечислил на специальный счет ТСН Конева 16 денежные средства, накопленные с 01 сентября 2014 года по 07 июня 2017 года в сумме 2 480 576, 41 рублей, что составило 46,99 % от общей суммы начислений за 32 месяца (без учета начислений за май).
С июня месяца начисления в фонд капитального ремонта будет производить ТСН Конева 16.
Региональный оператор фонда капитального ремонта убедительно просит собственников не производить оплату за май месяц на расчетный счет ФКР. После настройки бухгалтерской программы ТСН и расчетного счета в банке оплатить за май месяц можно будет на специальный счет ТСН, о чем будет сообщено дополнительно.
По причине того, что с апреля месяца я точно не знала - будет или нет перечисление денежных средств со счета ФКР области на специальный счет ТСН, то очередное общее собрание собственников мной не созывалось, поскольку считаю необходимым включить в повестку дня очередного общего собрания собственников вопросы и по капитальному ремонту. Основные проблемы нашего дома, которые необходимо решить это протекающая кровля, ремонт грузового лифта в 1 подъезде, замена дверей в лифтовых холлах, замена труб - стояков отопления в тамбурах мусоропроводов в 7 подъезде…
Прошу вносить свои предложения по повестке дня собрания на форум сайта ТСН.
Решение об использовании средств фонда капремонта со специального счета принимает общее собрание собственников помещений в МКД в рамках решения о проведении капитального ремонта. На собрании необходимо решить семь вопросов (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ): принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества;
утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества;
утвердить подрядную организацию;
утвердить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества;
утвердить сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества;
определить источники финансирования капитального ремонта общего имущества;
выбрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Проголосовать «за» по вопросу проведения и финансирования капитального ремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Банк перечисляет денежные средства по указанию владельца специального счета при представлении протокола общего собрания собственников помещений, который содержит решения по указанным выше вопросам; договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества; акт приемки выполненных работ по договору капитального ремонта.
Денежные средства не выплачиваются наличными, а перечисляются на расчетный счет подрядной организации. Перечень документов установлен ч.4 ст.177 ЖК РФ.
16 июня 2017 года.
Председатель правления В.И. Ибрагимова.
